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マンション 大阪府堺市南区若松台一丁１番地１
00000014042 / 大阪地方裁判所堺支部 / 令和08年(ケ)第8号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
637万円
基準
土地
土地比100% 適正
面積
61.5m²
18.6坪
表面利回り
11.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
泉ヶ丘
徒歩4分 (320m)
分析データ
土地評価
公示地価130,000円/m²
路線価（推定）104,000円/m²
坪単価343,801円/坪
土地評価総額6,399,120円
基準額
637万
土地値
640万
土地比100%
適正
人口動態（国勢調査）
市区町村人口826,161人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅泉ヶ丘
距離320m（徒歩4分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高84.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 61,530円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 637万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-23 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 堺市 |
| 緯度/経度 | 34.4949, 135.5095 |
| データ更新日時 | 2026-06-25 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-25 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-25 18:20 |
大阪府 の市場データ（64件）
この物件
11.6%
県平均
16.8%
-5.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和48年6月 (耐年消化率 113%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK バルコニー 南東側 面積不明
階
12階
延床面積
61.53m²
権利・費用
登記面積
61.53m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
16,000円/月
法規・入札
買受申出保証金
127万円
買受可能価額
510万円
開札期日
2026-07-30
売却決定期日
2026-08-13
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堺市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
166,667 円/m²
166,667 円/m²
実勢相場(マンション)
300,000 円/m²
300,000 円/m²
空き家率
12.9%
12.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp