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土地建物 熊本県葦北郡津奈木町大字岩城字久子１８１５番地
00000004002 / 熊本地方裁判所八代支部 / 令和07年(ケ)第10号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
246万円
基準
土地
土地比47% 割安
面積
131.9m²
39.9坪
表面利回り
64.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
津奈木
徒歩5分 (389m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,275,200円
基準額
246万
土地値
528万
土地比47%
割安
交通アクセス
最寄駅津奈木
距離389m（徒歩5分）
路線肥薩おれんじ鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高17.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 131,880円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 246万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-16 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 熊本県 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 32.2290, 130.4503 |
| データ更新日時 | 2026-06-24 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-24 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-24 18:17 |
熊本県 の市場データ（12件）
この物件
64.3%
県平均
32.8%
+31.5pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年4月 (耐年消化率 168%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造セメントかわらぶき平家建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
権利・費用
登記面積
512.61m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
49万円
買受可能価額
197万円
開札期日
2026-07-23
売却決定期日
2026-08-06
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熊本県の不動産データ
実勢相場(戸建て)
63,636 円/m²
63,636 円/m²
実勢相場(マンション)
248,529 円/m²
248,529 円/m²
空き家率
14.9%
14.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp