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土地建物 広島県福山市大門町三丁目２４３１番地１
00000006114 / 広島地方裁判所福山支部 / 令和07年(ケ)第34号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,320万円
基準
土地
土地比287% 割高
面積
95.9m²
29.0坪
表面利回り
8.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
大門
徒歩9分 (700m)
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額4,601,280円
基準額
1,320万
土地値
460万
土地比287%
割高
交通アクセス
最寄駅大門
距離700m（徒歩9分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高1.1m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 95,860円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 1,320万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-14 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 広島県 |
| 市区町村 | 福山市 |
| 緯度/経度 | 34.4930, 133.4357 |
| データ更新日時 | 2026-06-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-21 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-21 18:17 |
広島県 の市場データ（65件）
この物件
8.7%
県平均
36.1%
-27.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和35年10月 (耐年消化率 300%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造草葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
42.97m²
権利・費用
登記面積
53.98m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
264万円
買受可能価額
1,056万円
開札期日
2026-07-17
売却決定期日
2026-08-06
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福山市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
82,000 円/m²
82,000 円/m²
実勢相場(マンション)
255,556 円/m²
255,556 円/m²
空き家率
15.1%
15.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp