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土地建物 大阪府泉南郡熊取町小谷南二丁目１２６８番地
00000009108 / 大阪地方裁判所岸和田支部 / 令和07年(ケ)第77号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
305万円
基準
土地
土地比6% 割安
面積
401.1m²
121.3坪
最寄駅
水間観音
徒歩17分 (1332m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額48,127,200円
基準額
305万
土地値
4,813万
土地比6%
割安
交通アクセス
最寄駅水間観音
距離1332m（徒歩17分）
バス圏
ハザード情報
標高74.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 305万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-10 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 34.3947, 135.3755 |
| データ更新日時 | 2026-06-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-18 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-18 18:18 |
大阪府 の市場データ（94件）
近隣平均利回り
18.7%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和42年5月 (耐年消化率 268%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺平家建
種類（登記）
工場
間取り
工場+6DK
権利・費用
登記面積
426.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
61万円
買受可能価額
244万円
開札期日
2026-07-17
売却決定期日
2026-08-07
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実勢相場(戸建て)
229,167 円/m²
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実勢相場(マンション)
523,077 円/m²
523,077 円/m²
空き家率
14.2%
14.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp