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土地建物 千葉県四街道市鹿渡字牛コロ作１０９６番地８、１０９６番地３
00000049840 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第410号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
4,977万円
基準
土地
土地比199% 割高
面積
313.0m²
94.7坪
表面利回り
7.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
四街道
徒歩7分 (536m)
分析データ
土地評価
公示地価100,000円/m²
路線価（推定）80,000円/m²
坪単価264,462円/坪
土地評価総額25,041,600円
基準額
4,977万
土地値
2,504万
土地比199%
割高
交通アクセス
最寄駅四街道
距離536m（徒歩7分）
路線東日本旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高30.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 313,020円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 4,977万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-08 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 四街道市 |
| 緯度/経度 | 35.6631, 140.1715 |
| データ更新日時 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-15 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-15 18:19 |
千葉県 の市場データ（68件）
この物件
7.5%
県平均
20.4%
-12.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成30年11月 (耐年消化率 36%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
共同住宅
間取り
1Kが12戸
延床面積
313.02m²
権利・費用
登記面積
148.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
995万円
買受可能価額
3,982万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-07-29
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp