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土地建物 宮崎県都城市上町２３７２番地１、２４１８番地
00000010103 / 宮崎地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第81号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,722万円
基準
土地
土地比82% 割安
面積
831.4m²
251.5坪
表面利回り
36.6%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額33,255,600円
基準額
2,722万
土地値
3,326万
土地比82%
割安
ハザード情報
標高144.3m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 831,390円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 2,722万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-02 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮崎県 |
| 市区町村 | 都城市 |
| 緯度/経度 | 31.7242, 131.0641 |
| データ更新日時 | 2026-06-10 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-10 18:49 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-10 18:17 |
宮崎県 の市場データ（16件）
この物件
36.6%
県平均
28.6%
+8.0pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成2年3月 (耐年消化率 164%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
種類（登記）
店舗・共同住宅
間取り
居宅は1R
延床面積
1318.61m²
権利・費用
登記面積
199.57m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
500%
買受申出保証金
544万円
買受可能価額
2,178万円
開札期日
2026-07-09
売却決定期日
2026-07-23
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp