物件一覧 > 00000008852
土地建物 沖縄県那覇市字安里 １０５番地２
00000008852 / 那覇地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第66号
入札中
掲載中
3 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
売却基準価額
4,499万円
基準
土地
土地比140% 割高
面積
223.1m²
67.5坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額32,123,520円
基準額
4,499万
土地値
3,212万
土地比140%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口316,584人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高4.7m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 243,695円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 4,499万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-08 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 沖縄県 |
| 市区町村 | 那覇市 |
| 緯度/経度 | 26.2206, 127.6916 |
| データ更新日時 | 2026-06-08 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-08 19:50 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-08 18:22 |
沖縄県 の市場データ（18件）
この物件
6.5%
県平均
14.0%
-7.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和53年11月 (耐年消化率 218%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建
種類（登記）
居宅・教習所
間取り
その他
延床面積
402.16m²
権利・費用
登記面積
277.03m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
900万円
買受可能価額
3,599万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-08-05
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
マンション
6.5%
22,930,000円
沖縄県那覇市首里儀保町三丁目 ２７番地
土地建物
63.8%
1,840,000円
沖縄県那覇市宇栄原五丁目 ６３１番地の２
マンション
17,710,000円
沖縄県那覇市字小禄 ６４８番地
土地建物
6.5%
33,310,000円
沖縄県那覇市西一丁目 １５番地７
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）はBIT公式サイトにてご確認ください。物件の権利関係・占有状況・建物の状態など、入札判断に不可欠な情報が記載されています。
検索キー：那覇地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第66号
BIT で3点セットを確認する →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp