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土地建物 静岡県伊豆市熊坂字沖田２６５番地３
00000011717 / 静岡地方裁判所沼津支部 / 令和07年(ヌ)第54号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
未完成の居宅（建物は無権原の土地上に建築）。キッチン・トイレ等未設置、内装も未施工で、完了検査も未了。敷地への車両進入に支障があり、再建築も不可のため、現状での活用は困難。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
要解体
🏗
再建築
不可
リスク要因:
建物未完成（キッチン、トイレ、洗面台、階段、内装等未設置）工事代金未払いによる工事中断状態目的外土地（無権原）上に建物が存在側溝のふたがなく、自動車での進入が困難な状態建物の完了検査未了
権利関係:
建物は目的外土地（無権原）上に建築されており、土地所有権との関係が複雑。建物の工事代金未払いが原因で工事が中断しており、完了検査も未了。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
343万円
基準
土地
土地比96% 割安
面積
89.4m²
27.0坪
表面利回り
31.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
大仁
徒歩8分 (667m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,576,800円
基準額
343万
土地値
358万
土地比96%
割安
交通アクセス
最寄駅大仁
距離667m（徒歩8分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高29.4m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 89,420円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 343万 | 31.3% | — |
| 2026-05-31 | 343万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-08 (残り36日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 伊豆市 |
| 緯度/経度 | 34.9888, 138.9358 |
| データ更新日時 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-31 18:42 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-31 18:16 |
静岡県 の市場データ（64件）
この物件
31.3%
県平均
27.3%
+4.0pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
89.42m²
権利・費用
敷地利用権
その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
買受申出保証金
69万円
買受可能価額
274万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-08-05
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp