土地 群馬県高崎市倉賀野町字荒神２２０５番９
00000007453 / 前橋地方裁判所高崎支部 / 令和07年(ケ)第27号
売却済
172 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は土地2筆（計197㎡）であり、債務者及び有限会社ムラコーが駐車場として無償で使用しています。隣地との境界は不明確で、登記上の建物は現存せず、滅失登記漏れの建物が存在します。再建築は可能ですが、占有者との引渡しには注意が必要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者がおり、使用借権が認められる。隣地と一体利用されており、境界が不明確である。登記上の建物が現存しない。土地上に滅失登記漏れの建物が存在する。
権利関係:
登記上の建物が現存しない。滅失登記漏れの建物が存在する。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
落札結果
基準価額
607万円
落札価格
716万円
差額 +109万円
1.18x
入札人数
2人
売却日
2026-07-07
落札ベース利回り
7.7%
基準9.0%
売却基準価額
607万円
基準
土地
土地比77% 割安
面積
197.0m²
59.6坪
表面利回り
9.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,880,000円
基準額
607万
土地値
788万
土地比77%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口373,527人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高78.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
36件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 607万 | 9.0% | — |
| 2026-06-29 | 607万 | 9.0% | — |
| 2026-06-28 | 607万 | 9.0% | — |
| 2026-06-27 | 607万 | 9.0% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-30 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 群馬県 |
| 市区町村 | 高崎市 |
| 落札価格 | 7,156,000円 (乖離率 +17.9%) |
| 入札人数 | 2人 |
| 緯度/経度 | 36.2944, 139.0575 |
| データ更新日時 | 2026-06-29 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-26 18:44 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-26 18:16 |
群馬県 の市場データ（9件）
この物件
9.0%
県平均
30.4%
-21.4pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
126.00m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
121万円
買受可能価額
486万円
開札期日
2026-07-07
売却決定期日
2026-07-28
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高崎市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
92,308 円/m²
92,308 円/m²
実勢相場(マンション)
270,588 円/m²
270,588 円/m²
空き家率
13.9%
13.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp