土地 群馬県高崎市箕郷町生原字中新田１３１１番５
00000007446 / 前橋地方裁判所高崎支部 / 令和07年(ケ)第71号
売却済
154 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は高崎市箕郷町にある雑種地（372㎡）です。所有者が占有しており、隣地との境界が不明確な点や、土地上に物置・廃棄物等の存在が確認されています。現況渡しとなり、インフラは水道のみ利用可能です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
隣地との境界が不明確である。土地上に物置、電柱、廃棄物、ゴミステーションが存在する。土地の占有者が所有者である。雑草・樹木が繁茂している。市道に接しているが、道路幅員や接道義務の詳細は不明。供給処理施設（水道）は利用可能だが、ガス・下水道は利用不可。
権利関係:
隣地(地番1311番4)との境界が不明確である。土地上に売却対象外の物置(プレハブ造、約7.6㎡)が存する。土地上に電柱が存する。土地上に廃棄物が存する。土地上にゴミステーションが設置されている。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
落札結果
基準価額
191万円
落札価格
389万円
差額 +198万円
2.04x
入札人数
4人
売却日
2026-07-07
落札ベース利回り
26.6%
基準54.2%
売却基準価額
191万円
基準
土地
土地比13% 割安
面積
372.0m²
112.5坪
表面利回り
54.2%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額14,880,000円
基準額
191万
土地値
1,488万
土地比13%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口373,527人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高185.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
36件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 191万 | 54.2% | — |
| 2026-06-29 | 191万 | 54.2% | — |
| 2026-06-28 | 191万 | 54.2% | — |
| 2026-06-27 | 191万 | 54.2% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-30 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 群馬県 |
| 市区町村 | 高崎市 |
| 落札価格 | 3,888,381円 (乖離率 +103.6%) |
| 入札人数 | 4人 |
| 緯度/経度 | 36.3940, 138.9735 |
| データ更新日時 | 2026-06-29 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-26 18:42 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-26 18:16 |
群馬県 の市場データ（9件）
この物件
54.2%
県平均
30.4%
+23.8pt 平均以上
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
372.00m²
法規・入札
地目（登記）
雑種地
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
38万円
買受可能価額
153万円
開札期日
2026-07-07
売却決定期日
2026-07-28
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高崎市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
92,308 円/m²
92,308 円/m²
実勢相場(マンション)
270,588 円/m²
270,588 円/m²
空き家率
13.9%
13.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp