房产列表 > 00000049774
土地建物 千葉県千葉市稲毛区六方町１０４番地５
00000049774 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第276号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,204万日元
基准
土地
土地比82% 低估
面积
141.0m²
42.7坪
表面收益率
14.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
四街道
步行23分钟 (1822m)
分析数据
土地评估
公示地价130,000日元/m²
路线价（推定）104,000日元/m²
坪单价343,801日元/坪
土地评估总额14,667,120日元
基准额
1,204万
土地值
1,467万
土地比82%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口974,951人
人口增减率（5年）
+0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站四街道
距离1822m（步行23分钟）
线路東日本旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔28.7m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金141,030日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 1,204万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 千葉市 |
| 纬度/経度 | 35.6568, 140.1469 |
| 数据更新时间 | 2026-05-25 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 18:57 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:19 |
千葉県 的市场数据（68件）
本物件
14.1%
县平均
24.8%
-10.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成21年11月 (寿命消耗率 77%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造かわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK+テラスルーム+ホビールーム+小屋裏収納+ロフト
建筑总面积
266.06m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
165.31m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
241万日元
最低买受价
963万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp