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土地建物 千葉県千葉市中央区都町一丁目９番地５
00000049726 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第262号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
6,352万円
基準
土地
土地比362% 割高
面積
168.6m²
51.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
東千葉
徒歩18分 (1415m)
分析データ
土地評価
公示地価130,000円/m²
路線価（推定）104,000円/m²
坪単価343,801円/坪
土地評価総額17,538,560円
基準額
6,352万
土地値
1,754万
土地比362%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口974,951人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅東千葉
距離1415m（徒歩18分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高8.8m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 344,066円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 63,520,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-27 (残り36日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 千葉市 |
| 緯度/経度 | 35.6124, 140.1368 |
| データ更新日時 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-20 18:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-20 18:20 |
千葉県 の市場データ（77件）
この物件
6.5%
県平均
25.6%
-19.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年7月 (耐年消化率 168%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
共同住宅
間取り
2DK×4戸 ・バルコニーあり
階
1階
延床面積
505.92m²
権利・費用
登記面積
378.81m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
1,270万円
買受可能価額
5,082万円
開札期日
2026-06-03
売却決定期日
2026-06-17
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