土地建物 広島県福山市緑陽町二丁目１１４番地
00000006100 / 広島地方裁判所福山支部 / 令和05年(ヌ)第28号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は、土地所有者及び建物所有者が占有する戸建住宅です。駐車場奥のコンクリートにクラックや南側部分の崩れ、建物外壁のクラック、2階の雨漏り跡など、一部に劣化が見られます。未登記の附属建物も存在します。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物にクラックや南側部分の崩れ等の劣化が見られる駐車場奥のコンクリートにクラックがあり、南側部分が崩れている2階に雨漏り跡がある外壁にクラックが複数ある未登記の附属建物がある
権利関係:
土地所有者と建物所有者が占有していると読み替える必要がある。未登記の附属建物が存在する。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
234万円
基準
土地
土地比29% 割安
面積
169.0m²
51.1坪
表面利回り
86.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
横尾
徒歩19分 (1514m)
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額8,112,000円
基準額
234万
土地値
811万
土地比29%
割安
交通アクセス
最寄駅横尾
距離1514m（徒歩19分）
バス圏
ハザード情報
標高57.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 169,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
36件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 234万 | 86.7% | — |
| 2026-07-07 | 234万 | 86.7% | — |
| 2026-07-06 | 234万 | 86.7% | — |
| 2026-07-05 | 234万 | 86.7% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-28 (残り19日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 広島県 |
| 市区町村 | 福山市 |
| 緯度/経度 | 34.5088, 133.3698 |
| データ更新日時 | 2026-07-08 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-24 18:36 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-24 18:15 |
広島県 の市場データ（51件）
この物件
86.7%
県平均
41.2%
+45.5pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和52年9月 (耐年消化率 223%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
169.00m²
権利・費用
登記面積
207.69m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
53万円
買受可能価額
187万円
開札期日
2026-07-30
売却決定期日
2026-07-30
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福山市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
82,000 円/m²
82,000 円/m²
実勢相場(マンション)
255,556 円/m²
255,556 円/m²
空き家率
15.1%
15.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp