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マンション 大阪府松原市阿保二丁目２６番地１５、２６番地１６
00000014010 / 大阪地方裁判所堺支部 / 令和08年(ケ)第2号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
388万円
基準
土地
土地比31% 割安
面積
103.9m²
31.4坪
表面利回り
32.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
河内松原
徒歩11分 (843m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額12,472,800円
基準額
388万
土地値
1,247万
土地比31%
割安
交通アクセス
最寄駅河内松原
距離843m（徒歩11分）
やや遠い
ハザード情報
標高17.8m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 103,940円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 388万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-18 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 松原市 |
| 緯度/経度 | 34.5826, 135.5540 |
| データ更新日時 | 2026-05-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-21 19:20 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-21 18:19 |
大阪府 の市場データ（100件）
この物件
32.1%
県平均
20.2%
+11.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成7年2月 (耐年消化率 66%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺3階建
種類（登記）
居宅・車庫
間取り
4LDK
階
1階~3階
総戸数
2戸
延床面積
103.94m²
権利・費用
登記面積
36.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
78万円
買受可能価額
310万円
開札期日
2026-06-25
売却決定期日
2026-07-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp