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マンション 大阪府松原市阿保二丁目２６番地１５、２６番地１６
00000014010 / 大阪地方裁判所堺支部 / 令和08年(ケ)第2号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
388万日元
基准
土地
土地比31% 低估
面积
103.9m²
31.4坪
表面收益率
32.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
河内松原
步行11分钟 (843m)
分析数据
土地评估
公示地价150,000日元/m²
路线价（推定）120,000日元/m²
坪单价396,694日元/坪
土地评估总额12,472,800日元
基准额
388万
土地值
1,247万
土地比31%
低估
交通出行
最近车站河内松原
距离843m（步行11分钟）
稍远
灾害信息
海拔17.8m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金103,940日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 388万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-18 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | 松原市 |
| 纬度/経度 | 34.5826, 135.5540 |
| 数据更新时间 | 2026-05-21 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-21 19:20 |
| 详情获取时间 | 2026-05-21 18:19 |
大阪府 的市场数据（57件）
本物件
32.1%
县平均
18.4%
+13.8pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成7年2月 (寿命消耗率 66%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
木造スレート葺3階建
种类（登记）
居宅・車庫
户型
4LDK
楼层
1階~3階
总户数
2户
建筑总面积
103.94m²
权利与费用
登记面积
36.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
78万日元
最低买受价
310万日元
开标日期
2026-06-25
卖出决定日
2026-07-09
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp