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マンション 石川県金沢市北安江一丁目 ４０４番地
00000009444 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第58号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
金沢市内のマンション一室（2DK、44.65㎡）の競売物件です。現在、賃借人が占有しており、代金納付後6ヶ月間の明渡し猶予期間があります。建物設備の状態は不明なため、購入後に修繕費用が発生する可能性があります。
🏠
占有状況
賃借人
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不可
リスク要因:
賃借人による6ヶ月間の明渡し猶予期間がある建物付属設備の動作確認ができておらず、使用可否が不明
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
713万円
基準
土地
土地比399% 割高
面積
44.6m²
13.5坪
表面利回り
7.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
七ツ屋
徒歩4分 (302m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額1,786,000円
基準額
713万
土地値
179万
土地比399%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口463,254人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅七ツ屋
距離302m（徒歩4分）
路線北陸鉄道株式会社
駅近（徒歩5分以内）
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 44,650円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
37件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 713万 | 7.5% | — |
| 2026-05-31 | 713万 | 7.5% | — |
| 2026-05-30 | 713万 | 7.5% | — |
| 2026-05-29 | 713万 | 7.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-23 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 石川県 |
| 市区町村 | 金沢市 |
| 緯度/経度 | 36.5826, 136.6485 |
| データ更新日時 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-16 18:47 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-16 18:18 |
石川県 の市場データ（17件）
この物件
7.5%
県平均
43.8%
-36.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年11月 (耐年消化率 79%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2DK バルコニーあり
階
5階
総戸数
97戸
延床面積
44.65m²
権利・費用
登記面積
44.65m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
15,080円/月
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
都市計画区域内無指定
買受申出保証金
52万円
買受可能価額
570万円
開札期日
2026-06-25
売却決定期日
2026-06-25
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp