土地建物 秋田県秋田市土崎港中央一丁目 １０５番地、１０４番地、１０５番地１、１０６番地、１０７番地１、１０７番地２、１０８番地
00000008673 / 秋田地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第39号
入札中
掲載中
119 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
秋田県の新着競売物件を条件指定でメール通知（無料・いつでも停止可）
通知を受け取る
🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は秋田市に位置する複数の土地と建物から構成されます。建物（物件11）はホテルとして使用されていた形跡があり、現在は株式会社ホテル大和が所有・占有している模様です。建物は築年数が経過しており、一部に損傷やアスベスト含有の懸念があるため、修繕・調査費用を考慮した慎重な投資判断が必要です。
🏠
占有状況
所有者
🚨
KeibaiXリスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者（株式会社ホテル大和）が存在し、引渡しに際して明渡し交渉が必要となる可能性があります。建物（特に物件11）は築年数が経過しており、経年劣化や修繕が必要な箇所が見受けられます。物件11の屋上部分に一部損傷が見られます。物件11の配管設備に一部損傷が見られます。物件11の建物内部に一部損傷（天井の崩落）が見られます。物件11の建物内部にゴミや私物が散乱しており、片付け・清掃が必要です。物件11の建物内部にアスベスト含有建材の使用の可能性が示唆されており、専門家による調査が必要です。物件12の建物は築年数が経過しており、経年劣化や修繕が必要な箇所が見受けられます。
権利関係:
物件11の建物は株式会社ホテル大和が所有しており、賃借権ではなく、使用貸借契約またはそれに準ずる契約関係にある可能性が示唆されています。引渡しにあたり、契約関係の確認と交渉が必要です。物件11の土地と建物は別所有の可能性があり、登記簿上の所有者と現況が異なる可能性があります。権利関係の確認が必要です。物件11の建物内部にアスベスト含有建材の使用の可能性が示唆されており、専門家による調査が必要です。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
2,896万円
基準
土地
土地比23% 割安
面積
3151.4m²
953.3坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額126,057,200円
基準額
2,896万
土地値
12,606万
土地比23%
割安
ハザード情報
標高5.6m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
44件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 2,896万 | — | — |
| 2026-07-04 | 2,896万 | — | — |
| 2026-07-03 | 2,896万 | — | — |
| 2026-07-02 | 2,896万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-21 (残り15日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 秋田県 |
| 市区町村 | 秋田市 |
| 緯度/経度 | 39.7515, 140.0678 |
| データ更新日時 | 2026-07-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-21 18:50 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-21 18:16 |
秋田県 の市場データ（14件）
近隣平均利回り
46.0%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和46年8月 (耐年消化率 250%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
種類（登記）
旅館
間取り
その他
階
1階~5階
延床面積
6466.40m²
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
212.47m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
地目（登記）
山林
用途地域
都市計画区域外無指定
建ぺい率
80%
容積率
400%
買受申出保証金
22万円
買受可能価額
2,317万円
開札期日
2026-07-23
売却決定期日
2026-07-23
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
91.0%
36,615,000円
秋田県秋田市大町五丁目 １５８番地１、１５９番地
土地建物
5,410,000円
秋田県秋田市河辺和田字下タ川原 １５番地、１４番地１、１６番地１、１６番地７
土地建物
25.2%
6,028,000円
秋田県秋田市桜ガ丘三丁目 １３番地４４
土地建物
12.5%
9,653,000円
秋田県秋田市新屋松美町 １７９番地７３
秋田市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
60,303 円/m²
60,303 円/m²
実勢相場(マンション)
166,667 円/m²
166,667 円/m²
空き家率
14.7%
14.7%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp