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マンション 埼玉県入間市大字上藤沢字立出 ４０７番地６
00000015876 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ヌ)第55号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は、入間市大字上藤沢字立出407番6のマンション（15-501号室）です。所有者が居住中であり、管理費等の滞納があります。旧耐震基準の建物で、一部にカビの発生が見られます。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
管理費等の滞納あり南西部屋の窓側の壁にカビが発生している旧耐震基準の建物である
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
419万円
基準
土地
土地比53% 割安
面積
81.9m²
24.8坪
表面利回り
23.4%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額7,859,520円
基準額
419万
土地値
786万
土地比53%
割安
ハザード情報
標高108.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 81,870円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 419万 | 23.4% | — |
| 2026-05-19 | 419万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 入間市 |
| 緯度/経度 | 35.8205, 139.3970 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-19 19:11 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:20 |
埼玉県 の市場データ（47件）
この物件
23.4%
県平均
17.0%
+6.4pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和50年3月 (耐年消化率 109%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK バルコニーあり
階
5階
総戸数
40戸
延床面積
81.87m²
権利・費用
登記面積
81.87m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
19,450円/月
法規・入札
買受申出保証金
84万円
買受可能価額
335万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-02
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp