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マンション 埼玉県入間市大字上藤沢字立出 ４０７番地６
00000015876 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ヌ)第55号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产是位于入间市藤泽407-6号的西武狭山绿丘公寓（15-501室）。业主自住，存在管理费拖欠。该建筑符合旧抗震标准，部分区域有霉菌。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
管理費等の滞納あり南西部屋の窓側の壁にカビが発生している旧耐震基準の建物である
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
419万日元
基准
土地
土地比53% 低估
面积
81.9m²
24.8坪
表面收益率
23.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额7,859,520日元
基准额
419万
土地值
786万
土地比53%
低估
灾害信息
海拔108.5m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金81,870日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 419万 | 23.4% | — |
| 2026-05-19 | 419万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 入間市 |
| 纬度/経度 | 35.8205, 139.3970 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 19:11 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:20 |
埼玉県 的市场数据（30件）
本物件
23.4%
县平均
16.7%
+6.8pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和50年3月 (寿命消耗率 109%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK バルコニーあり
楼层
5階
总户数
40户
建筑总面积
81.87m²
权利与费用
登记面积
81.87m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
19,450日元/月
法规与竞标信息
保证金
84万日元
最低买受价
335万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-02
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp