物件一覧 > 00000005848
土地建物 愛知県田原市高松町名幸 ３番地
00000005848 / 名古屋地方裁判所豊橋支部 / 令和07年(ヌ)第33号
入札中
掲載中
14 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
田原市高松町名幸の土地（412㎡）と居宅（木造2階建、56.31㎡+53.82㎡）の競売物件です。所有者が居住中ですが、境界不明確や内装の軽微な不具合、太陽光発電システムの継続利用可否不明などのリスクがあります。評価額は土地建物合計で330万円です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
物件1土地と物件1土地西側隣地(地番1番及び地番2番)との境界が不明確である。物件2建物の壁のクロスの一部に剥がれがある。太陽光発電システム及び蓄電池の継続利用の可否が不明である。
権利関係:
物件1土地と物件1土地西側隣地(地番1番及び地番2番)との境界が不明確である。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
330万円
基準
土地
土地比34% 割安
面積
110.1m²
33.3坪
表面利回り
40.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額9,691,440円
基準額
330万
土地値
969万
土地比34%
割安
ハザード情報
標高37.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 110,130円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 330万 | 40.0% | — |
| 2026-05-19 | 330万 | 40.0% | — |
| 2026-05-18 | 330万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-10 (残り20日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 田原市 |
| 緯度/経度 | 34.6184, 137.2238 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-18 18:41 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-18 18:17 |
愛知県 の市場データ（81件）
この物件
40.0%
県平均
19.1%
+20.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成6年7月 (耐年消化率 145%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK+WIC
延床面積
110.13m²
権利・費用
登記面積
412.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
66万円
買受可能価額
264万円
開札期日
2026-06-17
売却決定期日
2026-07-08
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地
6.5%
525,000円
愛知県田原市赤羽根町大道浦１２番１
土地
6.5%
308,000円
愛知県田原市伊良湖町新瓦場６番
土地建物
41.6%
3,460,000円
愛知県新城市富栄字貝津田１４番地２、１４番地１、１１番地１
土地
6.5%
609,000円
愛知県田原市日出町植松８４番
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp