物件一覧 > 00000005844
土地建物 愛知県田原市野田町平芝出口２８番地２
00000005844 / 名古屋地方裁判所豊橋支部 / 令和07年(ケ)第69号
入札中
掲載中
14 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
本物件は複数の土地と建物から構成されます。一部の土地は農地であり、買受には資格証明が必要です。建物は老朽化が進んでおり、大規模な改修が必要となる見込みです。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
不明
リスク要因:
物件2土地は農地であり、買受適格証明書が必要。物件4建物及び物件5建物は老朽化が激しく、大規模な改修工事が必要。物件4建物と物件5建物の一部増築部分が未登記である。境界が不明確な箇所があり、測量が必要となる可能性がある。物件1土地の一部が現況で畑となっている。
権利関係:
物件2土地は農地のため、買受適格証明書が必要。物件4建物と物件5建物は、一部増築部分が未登記である。境界が不明確な箇所があり、測量が必要となる可能性がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
233万円
基準
土地
土地比24% 割安
面積
110.3m²
33.4坪
表面利回り
56.8%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額9,708,160円
基準額
233万
土地値
971万
土地比24%
割安
ハザード情報
標高18.5m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 110,320円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 233万 | 56.8% | — |
| 2026-05-19 | 233万 | 56.8% | — |
| 2026-05-18 | 233万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-29 (残り69日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 田原市 |
| 緯度/経度 | 34.6666, 137.2004 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-18 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-18 18:16 |
愛知県 の市場データ（81件）
この物件
56.8%
県平均
19.1%
+37.7pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和43年9月 (耐年消化率 264%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
種類（登記）
居宅
間取り
7DK
延床面積
276.46m²
権利・費用
登記面積
190.11m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
47万円
買受可能価額
186万円
開札期日
2026-08-05
売却決定期日
2026-09-30
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地
6.5%
525,000円
愛知県田原市赤羽根町大道浦１２番１
土地
6.5%
308,000円
愛知県田原市伊良湖町新瓦場６番
土地
6.5%
609,000円
愛知県田原市日出町植松８４番
土地建物
41.6%
3,460,000円
愛知県新城市富栄字貝津田１４番地２、１４番地１、１１番地１
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp