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土地建物 福島県いわき市三和町下市萱字遅川 ２０番地
00000005204 / 福島地方裁判所いわき支部 / 令和06年(ケ)第39号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
複数の物件が含まれる不動産競売案件。物件2は築年数経過による劣化、物件3は老朽化が著しく、未登記建物も存在する。土地の利用や隣接地との関係にも注意が必要。
🏠
占有状況
不明
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
不明
リスク要因:
物件2の建物は築年数が経過しており、一部に亀裂や汚れが見られる。物件3の建物は老朽化が著しく、屋根の破損や雨漏り、天井の崩落などが確認されている。物件3には未登記付属建物があり、現状での利用は困難と判断される。物件1、2、3、4、5の土地は、隣接地との利用関係や通路利用に制約がある可能性がある。物件3の土地は農地であり、転用許可の要否や農作業場としての利用許可の確認が必要。
権利関係:
物件3には未登記付属建物が存在する。物件1、2、3、4、5の土地は、隣接地との利用関係や通路利用に制約がある可能性がある。物件3の土地は農地であり、転用許可の要否や農作業場としての利用許可の確認が必要。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
267万円
基準
土地
土地比33% 割安
面積
202.2m²
61.2坪
表面利回り
90.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額8,089,600円
基準額
267万
土地値
809万
土地比33%
割安
ハザード情報
標高377.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 202,240円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 267万 | 90.9% | — |
| 2026-05-19 | 267万 | 90.9% | — |
| 2026-05-18 | 267万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-09 (残り19日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福島県 |
| 市区町村 | いわき市 |
| 緯度/経度 | 37.1353, 140.7034 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-18 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-18 18:16 |
福島県 の市場データ（34件）
この物件
90.9%
県平均
27.2%
+63.7pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成17年2月 (耐年消化率 95%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
軽量鉄骨造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
202.24m²
権利・費用
登記面積
522.53m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
53万円
買受可能価額
214万円
開札期日
2026-06-16
売却決定期日
2026-06-30
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp