房产列表 > 00000005204
土地建物 福島県いわき市三和町下市萱字遅川 ２０番地
00000005204 / 福島地方裁判所いわき支部 / 令和06年(ケ)第39号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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此为包含多处房产的房地产拍卖案件。物件2因年久而有老化迹象，物件3则老旧严重，并存在未登记建筑。土地使用及与邻地的关系也需注意。
🏠
占用状况
不明
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
不明
风险因素:
物件2の建物は築年数が経過しており、一部に亀裂や汚れが見られる。物件3の建物は老朽化が著しく、屋根の破損や雨漏り、天井の崩落などが確認されている。物件3には未登記付属建物があり、現状での利用は困難と判断される。物件1、2、3、4、5の土地は、隣接地との利用関係や通路利用に制約がある可能性がある。物件3の土地は農地であり、転用許可の要否や農作業場としての利用許可の確認が必要。
法律问题:
物件3には未登記付属建物が存在する。物件1、2、3、4、5の土地は、隣接地との利用関係や通路利用に制約がある可能性がある。物件3の土地は農地であり、転用許可の要否や農作業場としての利用許可の確認が必要。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
267万日元
基准
土地
土地比33% 低估
面积
202.2m²
61.2坪
表面收益率
90.9%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额8,089,600日元
基准额
267万
土地值
809万
土地比33%
低估
灾害信息
海拔377.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金202,240日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 267万 | 90.9% | — |
| 2026-05-19 | 267万 | 90.9% | — |
| 2026-05-18 | 267万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-09 (剩余18天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福島県 |
| 市区町村 | いわき市 |
| 纬度/経度 | 37.1353, 140.7034 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-18 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-05-18 18:16 |
福島県 的市场数据（29件）
本物件
90.9%
县平均
27.9%
+63.0pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成17年2月 (寿命消耗率 95%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
軽量鉄骨造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
202.24m²
权利与费用
登记面积
522.53m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
53万日元
最低买受价
214万日元
开标日期
2026-06-16
卖出决定日
2026-06-30
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物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp