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マンション 神奈川県横浜市南区万世町一丁目１番地２５、１番地２４、１番地２７

00000028305 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第345号 入札中 掲載中 139 回閲覧
マンション 神奈川県横浜市南区万世町一丁目１番地２５、１番地２４、１番地２７
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？

横浜市南区万世町所在の区分所有建物（402号室）です。建物は鉄筋コンクリート造11階建の4階部分（20.85㎡）です。賃借権が複数存在し、管理費等の滞納があるため、注意が必要です。

🏠
占有状況
賃借人
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
賃借権の存在（株式会社アートマネジメント、株式会社ステージプランナー、A）管理費等の滞納あり（172,900円）修繕積立金の滞納あり（93,770円）遅延損害金あり（68,187円）土地の一部が公衆用道路として利用されている可能性
滞納額: 266,670円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,154万円
基準
土地
土地比277% 割高
面積
20.9m²
6.3坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%

分析データ

土地評価

公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額4,170,000円
基準額
1,154万
土地値
417万
土地比277% 割高

人口動態（国勢調査）

市区町村人口3,748,781人
人口増減率（5年） +0.2% 横ばい
-10%0%+10%

ハザード情報

標高2.5m
洪水リスク 高
土砂災害リスク 低

地図

Google マップ ハザードマップ

落札予測シミュレーター

入札倍率 1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 62,508円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。

価格履歴

46件
日付 基準価額 利回り 変動
2026-06-14 1,154万 6.5% —
2026-06-13 1,154万 6.5% —
2026-06-12 1,154万 6.5% —
2026-06-11 1,154万 6.5% —

物件情報

入札締切2026-06-16 (残り1日)
ステータス入札中
都道府県神奈川県
市区町村横浜市
緯度/経度35.4363, 139.6329
データ更新日時2026-06-14 18:11
分析日時2026-04-30 18:45
個別詳細取得日時2026-04-30 18:19

神奈川県 の市場データ（116件）

この物件
6.5%
県平均
11.4%
-4.9pt 平均以下

物件詳細情報

建物情報
築年月 平成29年8月 (耐年消化率 19%)
賃貸需要スコア 10/25 ★★☆☆☆
構造 鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記） 居宅
間取り 1K
階 4階
総戸数 31戸
延床面積 20.85m²
バルコニー面積 3.79m²
権利・費用
登記面積 20.85m²
敷地利用権 所有権
占有者 あり
管理費等 11,340円/月
法規・入札
買受申出保証金 231万円
買受可能価額 923万円
開札期日 2026-06-23
売却決定期日 2026-07-06
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平均落札倍率
1.16倍
0.8〜1.72倍
平均入札者数
5.7人
落札価格帯
641〜2,981万円
この物件が平均倍率で落札された場合: 13,386,400円 (基準価額 11,540,000円 x 1.16倍)
直近の落札例
所在地 基準価額 落札価格 倍率 入札
川崎市 856万 728万 0.9倍 1人
川崎市 1,730万 2,981万 1.7倍 17人
川崎市 1,823万 2,059万 1.1倍 5人
川崎市 774万 1,260万 1.6倍 9人
川崎市 795万 641万 0.8倍 1人
※ 類似条件の過去の落札実績に基づく参考値です。
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