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マンション 大阪府大阪市西区南堀江二丁目４７番地１、５４番地
00000062152 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第195号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,780万円
基準
土地
土地比136% 割高
面積
58.6m²
17.7坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
桜川
徒歩5分 (402m)
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額13,130,880円
基準額
1,780万
土地値
1,313万
土地比136%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,752,412人
人口増減率（5年）
+2.5%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅桜川
距離402m（徒歩5分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高2.1m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 96,416円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 1,780万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-21 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.6715, 135.4922 |
| データ更新日時 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-27 19:12 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-27 18:23 |
大阪府 の市場データ（69件）
この物件
6.5%
県平均
19.0%
-12.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和53年11月 (耐年消化率 102%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3DK(和室2室・洋室1室)
階
8階
総戸数
97戸
延床面積
58.62m²
権利・費用
登記面積
58.62m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
14,250円/月
法規・入札
買受申出保証金
356万円
買受可能価額
1,424万円
開札期日
2026-05-27
売却決定期日
2026-06-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp