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マンション大阪府大阪市西区南堀江二丁目４７番地１、５４番地

00000062152 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第195号竞标中上架中 11 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

1,780万日元

基准

土地

土地比136% 高估

面积

58.6m²

17.7坪

表面收益率

6.5%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价280,000日元/m²

路线价（推定）224,000日元/m²

坪单价740,495日元/坪

土地评估总额13,130,880日元

基准额

1,780万

土地值

1,313万

土地比136% 高估

人口动态（国势调查）

市区町村人口2,752,412人

人口增减率（5年） +2.5% 增长

-10%0%+10%

交通出行

灾害信息

海拔2.1m

洪水风险高

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金96,416日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-27	1,780万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-21 (剩余23天)
状态	竞标中
都道府县	大阪府
市区町村	大阪市
纬度/経度	34.6715, 135.4922
数据更新时间	2026-04-27 18:11
分析时间	2026-04-27 19:12
详情获取时间	2026-04-27 18:23

大阪府的市场数据（69件）

本物件

6.5%

县平均

19.0%

-12.5pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和53年11月 (寿命消耗率 102%)

租赁需求 23/25 ★★★★☆

结构鉄骨鉄筋コンクリート造1階建

种类（登记）居宅

户型 3DK(和室2室・洋室1室)

楼层 8階

总户数 97户

建筑总面积 58.62m²

权利与费用

登记面积 58.62m²

土地权利所有権

占用者あり

管理费 14,250日元/月

法规与竞标信息

保证金 356万日元

最低买受价 1,424万日元

开标日期 2026-05-27

卖出决定日 2026-06-09

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

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