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土地建物 大阪府摂津市昭和園３４８番地１、３４７番地１
00000062144 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第474号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,668万円
基準
土地
土地比85% 割安
面積
163.8m²
49.5坪
表面利回り
11.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
摂津市
徒歩6分 (463m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額19,656,000円
基準額
1,668万
土地値
1,966万
土地比85%
割安
交通アクセス
最寄駅摂津市
距離463m（徒歩6分）
路線阪急電鉄
徒歩圏内
ハザード情報
標高6.4m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 163,800円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 1,668万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-21 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 摂津市 |
| 緯度/経度 | 34.7883, 135.5587 |
| データ更新日時 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-27 19:02 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-27 18:22 |
大阪府 の市場データ（69件）
この物件
11.8%
県平均
19.0%
-7.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成3年1月 (耐年消化率 159%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
鉄骨造スレート葺3階建
種類（登記）
居宅・車庫
間取り
5LDK+車庫
延床面積
163.80m²
権利・費用
登記面積
24.50m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
334万円
買受可能価額
1,334万円
開札期日
2026-05-27
売却決定期日
2026-06-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp