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土地建物 広島県広島市南区仁保一丁目８２番地８２
00000014808 / 広島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第99号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,700万円
基準
土地
土地比59% 割安
面積
276.9m²
83.8坪
表面利回り
19.6%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価130,000円/m²
路線価（推定）104,000円/m²
坪単価343,801円/坪
土地評価総額28,793,440円
基準額
1,700万
土地値
2,879万
土地比59%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,199,252人
人口増減率（5年）
-0.3%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高2.1m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 276,860円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 1,700万 | 19.6% | — |
| 2026-04-26 | 1,700万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-19 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 広島県 |
| 市区町村 | 広島市 |
| 緯度/経度 | 34.3735, 132.4963 |
| データ更新日時 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-26 19:14 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-26 18:20 |
広島県 の市場データ（25件）
この物件
19.6%
県平均
30.5%
-10.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和63年9月 (耐年消化率 173%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
種類（登記）
共同住宅・車庫
間取り
その他
延床面積
276.86m²
権利・費用
登記面積
112.43m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
340万円
買受可能価額
1,360万円
開札期日
2026-05-22
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp