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土地建物 島根県松江市西持田町字東八反田３４５番地４１
00000004938 / 松江地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第20号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,992万円
基準
土地
土地比372% 割高
面積
134.0m²
40.5坪
表面利回り
8.1%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,360,000円
基準額
1,992万
土地値
536万
土地比372%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口203,069人
人口増減率（5年）
-2.5%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高4.3m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 134,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 19,920,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 島根県 |
| 市区町村 | 松江市 |
| 緯度/経度 | 35.4967, 133.0754 |
| データ更新日時 | 2026-04-16 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-16 18:48 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-16 18:19 |
島根県 の市場データ（4件）
この物件
8.1%
県平均
9.6%
-1.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成28年9月 (耐年消化率 45%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造かわらぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
134.00m²
権利・費用
登記面積
203.42m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
398万円
買受可能価額
1,594万円
開札期日
2026-05-18
売却決定期日
2026-06-04
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp