土地建物 島根県邑智郡美郷町信喜 １０４番地４
00000001542 / 松江地方裁判所浜田支部 / 令和07年(ヌ)第5号
売却済
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落札結果
基準価額
46万円
落札価格
47万円
差額 +1万円
1.03x
入札人数
1人
売却日
2026-06-18
売却基準価額
46万円
基準
土地
土地比6% 割安
面積
191.8m²
58.0坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,670,400円
基準額
46万
土地値
767万
土地比6%
割安
ハザード情報
標高69.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
24件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 46万 | — | — |
| 2026-06-11 | 46万 | — | — |
| 2026-06-10 | 46万 | — | — |
| 2026-06-09 | 46万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-12 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 島根県 |
| 市区町村 | 邑智郡美郷町 |
| 落札価格 | 470,888円 (乖離率 +3.0%) |
| 入札人数 | 1人 |
| 緯度/経度 | 35.0386, 132.6220 |
| データ更新日時 | 2026-06-11 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-21 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-20 18:19 |
島根県 の市場データ（5件）
近隣平均利回り
35.7%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和27年4月 (耐年消化率 336%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅・物置
間取り
その他
延床面積
191.76m²
権利・費用
登記面積
338.68m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
9万円
買受可能価額
37万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-08
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邑智郡美郷町の不動産データ
実勢相場(戸建て)
7,857 円/m²
7,857 円/m²
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp