土地建物 島根県仁多郡奥出雲町三沢１６２８番地２０
00000004935 / 松江地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第3号
入札中
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売却基準価額
171万円
基準
土地
土地比24% 割安
面積
179.3m²
54.2坪
最寄駅
出雲三成
徒歩22分 (1732m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,171,200円
基準額
171万
土地値
717万
土地比24%
割安
交通アクセス
最寄駅出雲三成
距離1732m（徒歩22分）
バス圏
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 31回 ・最終確認 2026-08-06| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 171万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-09 (残り33日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 島根県 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 35.1975, 132.9909 |
| データ更新日時 | 2026-08-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-16 18:48 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-16 18:18 |
島根県 の市場データ（3件）
近隣平均利回り
13.0%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和53年3月 (耐年消化率 218%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
342.52m²
権利・費用
登記面積
344.02m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
257万円
買受可能価額
137万円
開札期日
2026-09-16
売却決定期日
2026-09-16
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島根県の不動産データ
実勢相場(戸建て)
30,602 円/m²
30,602 円/m²
実勢相場(マンション)
257,143 円/m²
257,143 円/m²
空き家率
17.0%
17.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp