本物件は、土地が3分の1の共有持分売却であり、建物は残りの土地持分に対する無償使用借権に基づいているため、買受人は敷地利用権の設定が必要となる。 建物は築52年で老朽化が進み、階段破損や床抜けなどの複数の瑕疵があり、未登記増築も存在する。 土壌汚染やアスベストの可能性も指摘されており、高リスク物件として詳細な調査と共有者との交渉が不可欠である。
| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 259万 | — | 初回 |
| 入札締切 | 2026-04-15 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 島根県 |
| 市区町村 | 松江市 |
| 落札価格 | 2,224,000円 (乖離率 -14.1%) |
| 入札人数 | 1人 |
| 緯度/経度 | 35.4811, 133.0596 |
| データ更新日時 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:34 |
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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