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土地建物 東京都八王子市美山町２０９２番地
00000021186 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第71号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
730万円
基準
土地
土地比78% 割安
面積
97.3m²
29.4坪
表面利回り
16.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額9,339,840円
基準額
730万
土地値
934万
土地比78%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口579,355人
人口増減率（5年）
-1.0%
横ばい
-10%0%+10%
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 97,290円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 7,300,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 八王子市 |
| 緯度/経度 | 35.6911, 139.2466 |
| データ更新日時 | 2026-04-16 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-16 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-16 18:16 |
東京都 の市場データ（27件）
この物件
16.0%
県平均
12.9%
+3.1pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成27年2月 (耐年消化率 50%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK(洋室×2,和室×1)+ウォークインクローゼット×2
延床面積
97.29m²
権利・費用
登記面積
132.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
買受申出保証金
146万円
買受可能価額
584万円
開札期日
2026-05-19
売却決定期日
2026-06-03
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp