土地建物 神奈川県足柄上郡開成町延沢字生島１０２番地４
00000012795 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ヌ)第49号
売却済
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落札結果
基準価額
80万円
落札価格
66万円
差額 +-14万円
0.83x
入札人数
1人
売却日
2026-05-20
売却基準価額
80万円
基準
土地
土地比6% 割安
面積
90.9m²
27.5坪
最寄駅
開成
徒歩16分 (1306m)
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額13,086,720円
基準額
80万
土地値
1,309万
土地比6%
割安
交通アクセス
最寄駅開成
距離1306m（徒歩16分）
バス圏
ハザード情報
標高46.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
31件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 80万 | — | — |
| 2026-05-13 | 80万 | — | — |
| 2026-05-12 | 80万 | — | — |
| 2026-05-11 | 80万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | — |
| 落札価格 | 660,800円 (乖離率 -17.4%) |
| 入札人数 | 1人 |
| 緯度/経度 | 35.3338, 139.1248 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-14 18:49 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-14 18:18 |
神奈川県 の市場データ（20件）
近隣平均利回り
21.2%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和48年6月 (耐年消化率 241%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
90.88m²
権利・費用
⚠ 持分売り
敷地利用権
借地権・その他
占有者
あり
法規・入札
買受申出保証金
16万円
買受可能価額
64万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-02
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神奈川県の不動産データ
実勢相場(戸建て)
321,739 円/m²
321,739 円/m²
実勢相場(マンション)
555,556 円/m²
555,556 円/m²
空き家率
9.8%
9.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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