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土地建物 新潟県新潟市西蒲区番屋字浦苗代５７８番地１、５７７番地２、５７８番地３
00000013120 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第1号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
71万円
基準
土地
土地比5% 割安
面積
307.7m²
93.1坪
分析データ
土地評価
公示地価55,000円/m²
路線価（推定）44,000円/m²
坪単価145,454円/坪
土地評価総額13,540,120円
基準額
71万
土地値
1,354万
土地比5%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口789,275人
人口増減率（5年）
-2.0%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高1.5m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 710,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-18 (残り35日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 新潟市 |
| 緯度/経度 | 37.7655, 138.9660 |
| データ更新日時 | 2026-04-12 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-12 18:40 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-12 18:19 |
新潟県 の市場データ（74件）
近隣平均利回り
28.9%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和43年5月 (耐年消化率 264%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
木造セメント瓦葺平家建
種類（登記）
店舗・居宅
間取り
その他
権利・費用
登記面積
124.56m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
14万円
買受可能価額
57万円
開札期日
2026-05-25
売却決定期日
2026-06-08
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp