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土地建物 新潟県新発田市大栄町五丁目乙１００５番地３
00000013089 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第33号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
553万円
基準
土地
土地比112% 適正
面積
123.2m²
37.3坪
表面利回り
26.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
西新発田
徒歩14分 (1125m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,928,000円
基準額
553万
土地値
493万
土地比112%
適正
交通アクセス
最寄駅西新発田
距離1125m（徒歩14分）
やや遠い
ハザード情報
標高10.3m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 123,200円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 5,530,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-18 (残り35日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 新発田市 |
| 緯度/経度 | 37.9409, 139.3196 |
| データ更新日時 | 2026-04-12 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-12 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-12 18:18 |
新潟県 の市場データ（74件）
この物件
26.7%
県平均
28.9%
-2.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和46年10月 (耐年消化率 250%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造セメント瓦葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
5K
権利・費用
登記面積
371.37m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
111万円
買受可能価額
442万円
開札期日
2026-05-25
売却決定期日
2026-06-08
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp