房产列表 > 00000013089
土地建物 新潟県新発田市大栄町五丁目乙１００５番地３
00000013089 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第33号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
553万日元
基准
土地
土地比112% 合理
面积
123.2m²
37.3坪
表面收益率
26.7%
0%7%10%15%20%
最近车站
西新発田
步行14分钟 (1125m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,928,000日元
基准额
553万
土地值
493万
土地比112%
合理
交通出行
最近车站西新発田
距离1125m（步行14分钟）
稍远
灾害信息
海拔10.3m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金123,200日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 5,530,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-18 (剩余35天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 新潟県 |
| 市区町村 | 新発田市 |
| 纬度/経度 | 37.9409, 139.3196 |
| 数据更新时间 | 2026-04-12 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-12 18:38 |
| 详情获取时间 | 2026-04-12 18:18 |
新潟県 的市场数据（74件）
本物件
26.7%
县平均
28.9%
-2.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和46年10月 (寿命消耗率 250%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造セメント瓦葺平家建
种类（登记）
居宅
户型
5K
权利与费用
登记面积
371.37m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
111万日元
最低买受价
442万日元
开标日期
2026-05-25
卖出决定日
2026-06-08
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
86.4%
5,860,000日元
新潟県新潟市秋葉区新津本町二丁目２９１２番地１、２９１２番地３
土地建物
22.0%
8,280,000日元
新潟県上越市幸町 ３１番地２
土地建物
18.0%
6,770,000日元
新潟県上越市北本町三丁目 １３９３番地４
土地建物
2,120,000日元
新潟県糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８４番地１
三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
请在BIT官网查阅三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）。其中包含权利关系、占用状况、建筑状态等竞标决策不可或缺的信息。
搜索关键词：新潟地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第33号
在BIT查看三套文件 →
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp