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土地建物 茨城県水戸市千波町字御茶園４５１番地７、４５１番地２、４５０番地１
00000025323 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第68号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
5,000万円
基準
土地
土地比296% 割高
面積
422.5m²
127.8坪
表面利回り
10.1%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額16,900,000円
基準額
5,000万
土地値
1,690万
土地比296%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口270,685人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高29.5m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 422,500円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 50,000,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-15 (残り37日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 水戸市 |
| 緯度/経度 | 36.3642, 140.4567 |
| データ更新日時 | 2026-04-07 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-07 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-07 18:16 |
茨城県 の市場データ（63件）
この物件
10.1%
県平均
33.7%
-23.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成17年9月 (耐年消化率 95%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階・2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
422.50m²
権利・費用
登記面積
136.80m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
1,000万円
買受可能価額
4,000万円
開札期日
2026-05-22
売却決定期日
2026-06-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp