土地建物 福岡県筑紫野市大字山家４７４７番地１

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債務者（所有者）の妻が居住中だが、建物は築24年で経済的残存耐用年数が短く、温水器や蛇口の故障、ペットによる損傷など老朽化が著しい。 土地は土砂災害警戒区域の一部に指定され、埋蔵文化財包蔵地内にあるため、再建築には法的な手続きや追加費用、遅延のリスクがある。 上下水道・ガス配管が未整備で、競売特有の隠れた瑕疵や引渡しに関するリスクも考慮する必要がある高リスク物件。