物件一覧 > 00000009359
土地建物 山形県天童市大字山元字五反田 １２６８番地１、１２６９番地１ 天童市大字山元字関之上 １３５番地１
00000009359 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第15号
売却済
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
落札結果
基準価額
1,150万円
落札価格
2,151万円
差額 +1,001万円
1.87x
入札人数
4人
売却日
2026-03-19
落札ベース利回り
10.2%
基準19.2%
売却基準価額
1,150万円
基準
土地
土地比157% 割高
面積
183.7m²
55.6坪
表面利回り
19.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
天童
徒歩22分 (1758m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,347,200円
基準額
1,150万
土地値
735万
土地比157%
割高
交通アクセス
最寄駅天童
距離1758m（徒歩22分）
バス圏
ハザード情報
標高111.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 11,500,000万 | 19.2% | — |
| 2026-03-15 | 11,500,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-03-17 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 山形県 |
| 市区町村 | 天童市 |
| 落札価格 | 21,510,800円 (乖離率 +87.1%) |
| 入札人数 | 4人 |
| 緯度/経度 | 38.3630, 140.3894 |
| データ更新日時 | 2026-03-16 18:12 |
| 分析日時 | 2026-03-16 18:30 |
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp