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土地建物 埼玉県草加市青柳二丁目７９６番地５１
00000009978 / さいたま地方裁判所越谷支部 / 令和07年(ケ)第124号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
債務者兼所有者が占有する戸建住宅。雨漏りやドアの不具合など建物に損傷が見られる。土地の境界不明確、土壌汚染リスク不明といった潜在的リスクがあるため、詳細調査が推奨される。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物に雨漏り跡、ドアの開閉不具合、壁クロスの亀裂・穴などの損傷が見られ、修繕費用が発生する可能性があります。土地の境界について専門家による測量が必要であり、隣地との紛争や追加費用が発生するリスクがあります。過去に工場敷地として利用されていた可能性があり、土壌汚染のリスクが不明です。これは重大な潜在的リスクです。
権利関係:
土地の境界が不明確であり、専門家による測量が必要となる可能性があります。過去の土地利用履歴から土壌汚染のリスクが不明であり、将来的な法的責任や浄化費用が発生する可能性があります。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,100万円
基準
土地
土地比110% 適正
面積
104.3m²
31.6坪
表面利回り
11.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
獨協大学前〈草加松原〉
徒歩25分 (1968m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額10,017,600円
基準額
1,100万
土地値
1,002万
土地比110%
適正
交通アクセス
最寄駅獨協大学前〈草加松原〉
距離1968m（徒歩25分）
路線東武鉄道
バス圏
ハザード情報
標高3.5m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 104,350円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 11,000,000万 | 11.4% | — |
| 2026-04-04 | 11,000,000万 | 11.4% | — |
| 2026-04-03 | 11,000,000万 | 11.4% | — |
| 2026-04-02 | 11,000,000万 | 11.4% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 草加市 |
| 緯度/経度 | 35.8488, 139.8214 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-23 18:54 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:21 |
埼玉県 の市場データ（99件）
この物件
11.4%
県平均
16.9%
-5.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成14年10月 (耐年消化率 109%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
104.35m²
権利・費用
登記面積
100.13m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
220万円
買受可能価額
880万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-13
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp