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土地建物 長野県伊那市日影６５０番地２
00000002028 / 長野地方裁判所伊那支部 / 令和08年(ケ)第4号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,031万円
基準
土地
土地比234% 割高
面積
110.1m²
33.3坪
表面利回り
12.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
伊那北
徒歩23分 (1842m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,405,200円
基準額
1,031万
土地値
441万
土地比234%
割高
交通アクセス
最寄駅伊那北
距離1842m（徒歩23分）
バス圏
ハザード情報
標高655.3m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 110,130円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 1,031万 | 12.8% | — |
| 2026-06-17 | 1,031万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 (残り20日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 長野県 |
| 市区町村 | 伊那市 |
| 緯度/経度 | 35.8336, 137.9790 |
| データ更新日時 | 2026-06-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-17 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-17 18:18 |
長野県 の市場データ（26件）
この物件
12.8%
県平均
30.9%
-18.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成30年9月 (耐年消化率 36%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
110.13m²
権利・費用
登記面積
214.46m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
206万円
買受可能価額
825万円
開札期日
2026-07-14
売却決定期日
2026-08-04
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伊那市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
25,064 円/m²
25,064 円/m²
空き家率
20.0%
20.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp