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土地建物 岐阜県羽島市福寿町平方十丁目８７番地、８６番地２
00000016868 / 岐阜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第175号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,592万円
基準
土地
土地比142% 割高
面積
280.9m²
85.0坪
表面利回り
21.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
岐阜羽島
徒歩9分 (691m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額11,235,600円
基準額
1,592万
土地値
1,124万
土地比142%
割高
交通アクセス
最寄駅岐阜羽島
距離691m（徒歩9分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高4.5m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 280,890円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 1,592万 | 21.2% | — |
| 2026-06-17 | 1,592万 | 21.2% | — |
| 2026-06-16 | 1,592万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-14 (残り25日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 岐阜県 |
| 市区町村 | 羽島市 |
| 緯度/経度 | 35.3159, 136.6784 |
| データ更新日時 | 2026-06-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-17 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:26 |
岐阜県 の市場データ（34件）
この物件
21.2%
県平均
32.6%
-11.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成8年1月 (耐年消化率 136%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
鉄骨造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK+4DK(2世帯住宅)
延床面積
280.89m²
権利・費用
登記面積
288.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
318万円
買受可能価額
1,274万円
開札期日
2026-07-21
売却決定期日
2026-08-13
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岐阜県瑞浪市寺河戸町字下門田 ９００番地２
羽島市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
50,263 円/m²
50,263 円/m²
空き家率
12.5%
12.5%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp