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土地建物 山梨県大月市猿橋町桂台三丁目 ２３番地７
00000016579 / 甲府地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第102号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,129万円
基準
土地
土地比278% 割高
面積
101.4m²
30.7坪
表面利回り
10.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
猿橋
徒歩9分 (732m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,057,200円
基準額
1,129万
土地値
406万
土地比278%
割高
交通アクセス
最寄駅猿橋
距離732m（徒歩9分）
路線東日本旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高436.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 101,430円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 1,129万 | 10.8% | — |
| 2026-06-16 | 1,129万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 (残り20日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 山梨県 |
| 市区町村 | 大月市 |
| 緯度/経度 | 35.6072, 138.9722 |
| データ更新日時 | 2026-06-17 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-17 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:24 |
山梨県 の市場データ（25件）
この物件
10.8%
県平均
30.5%
-19.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和4年9月 (耐年消化率 18%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
101.43m²
権利・費用
登記面積
186.72m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
226万円
買受可能価額
903万円
開札期日
2026-07-16
売却決定期日
2026-08-13
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山梨県南アルプス市落合字村前 ５０番地５
大月市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
23,311 円/m²
23,311 円/m²
空き家率
22.0%
22.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp