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土地建物 香川県木田郡三木町大字池戸字馬場２４９３番地５
00000010302 / 高松地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第86号
已售
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
474万日元
成交价
1,237万日元
差额 +763万日元
2.61x
竞标人数
12人
成交日期
2026-04-15
成交收益率
13.1%
基准33.4%
基准价格
474万日元
基准
土地
土地比88% 低估
面积
134.6m²
40.7坪
表面收益率
33.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,382,000日元
基准额
474万
土地值
538万
土地比88%
低估
灾害信息
海拔18.2m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
价格历史
22 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 474万 | 33.4% | — |
| 2026-04-14 | 474万 | 33.4% | — |
| 2026-04-13 | 474万 | 33.4% | — |
| 2026-04-12 | 474万 | 33.4% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 香川県 |
| 市区町村 | 木田郡三木町 |
| 成交价格 | 12,370,000日元 (乖离率 +161.0%) |
| 竞标人数 | 12人 |
| 纬度/経度 | 34.2793, 134.1244 |
| 数据更新时间 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 12:35 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:20 |
香川県 的市场数据（11件）
本物件
33.4%
县平均
32.9%
+0.5pt 高于平均
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