房产列表 > 00000013176
土地建物 新潟県村上市桑川字君戻り９４１番地１、９４３番地１、９４４番地３、９４４番地５、９４５番地３、９４５番地４
00000013176 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第42号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
269万日元
基准
土地
土地比23% 低估
面积
290.3m²
87.8坪
最近车站
桑川
步行4分钟 (351m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额11,611,200日元
基准额
269万
土地值
1,161万
土地比23%
低估
交通出行
最近车站桑川
距离351m（步行4分钟）
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔6.2m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 269万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-21 (剩余36天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 新潟県 |
| 市区町村 | 村上市 |
| 纬度/経度 | 38.3780, 139.4596 |
| 数据更新时间 | 2026-06-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-14 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-06-14 18:17 |
新潟県 的市场数据（45件）
近邻平均收益率
29.3%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成14年8月 (寿命消耗率 109%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
倉庫
户型
その他
建筑总面积
418.05m²
权利与费用
登记面积
95.86m²
土地权利
所有権・その他
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
54万日元
最低买受价
215万日元
开标日期
2026-07-27
卖出决定日
2026-08-12
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp