房产列表 > 00000003504
土地建物 新潟県糸魚川市大字大和川字六反田 １０９３番地
00000003504 / 新潟地方裁判所高田支部 / 令和07年(ヌ)第9号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
345万日元
基准
土地
土地比37% 低估
面积
232.0m²
70.2坪
表面收益率
80.7%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额9,280,000日元
基准额
345万
土地值
928万
土地比37%
低估
灾害信息
海拔7.8m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金232,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 345万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-13 (剩余35天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 新潟県 |
| 市区町村 | 糸魚川市 |
| 纬度/経度 | 37.0498, 137.8925 |
| 数据更新时间 | 2026-06-07 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-07 18:39 |
| 详情获取时间 | 2026-06-07 18:16 |
新潟県 的市场数据（28件）
本物件
80.7%
县平均
27.8%
+52.9pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成6年4月 (寿命消耗率 145%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
木造ステンレス鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
6DK
建筑总面积
521.75m²
权利与费用
土地权利
法定地上権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
保证金
69万日元
最低买受价
276万日元
开标日期
2026-07-16
卖出决定日
2026-07-30
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物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp