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土地建物 新潟県糸魚川市大字大和川字六反田 １０９３番地
00000003504 / 新潟地方裁判所高田支部 / 令和07年(ヌ)第9号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
345万円
基準
土地
土地比37% 割安
面積
232.0m²
70.2坪
表面利回り
80.7%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額9,280,000円
基準額
345万
土地値
928万
土地比37%
割安
ハザード情報
標高7.8m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 232,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 345万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-13 (残り35日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 糸魚川市 |
| 緯度/経度 | 37.0498, 137.8925 |
| データ更新日時 | 2026-06-07 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-07 18:39 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-07 18:16 |
新潟県 の市場データ（28件）
この物件
80.7%
県平均
27.8%
+52.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成6年4月 (耐年消化率 145%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
木造ステンレス鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
6DK
延床面積
521.75m²
権利・費用
敷地利用権
法定地上権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
買受申出保証金
69万円
買受可能価額
276万円
開札期日
2026-07-16
売却決定期日
2026-07-30
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp