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マンション 神奈川県川崎市宮前区馬絹二丁目１６２８番地１、１６２７番地１
00000006811 / 横浜地方裁判所川崎支部 / 令和07年(ケ)第85号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,623万日元
基准
土地
土地比271% 高估
面积
23.4m²
7.1坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
宮崎台
步行8分钟 (615m)
分析数据
土地评估
公示地价320,000日元/m²
路线价（推定）256,000日元/m²
坪单价846,280日元/坪
土地评估总额5,992,960日元
基准额
1,623万
土地值
599万
土地比271%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,538,262人
人口增减率（5年）
+2.1%
增长
-10%0%+10%
交通出行
最近车站宮崎台
距离615m（步行8分钟）
线路東京急行電鉄
步行范围
灾害信息
海拔20.9m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金87,912日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,623万 | — | — |
| 2026-05-19 | 1,623万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-10 (剩余20天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 川崎市 |
| 纬度/経度 | 35.5818, 139.5932 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-20 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:23 |
神奈川県 的市场数据（117件）
本物件
6.5%
县平均
13.9%
-7.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和4年5月 (寿命消耗率 9%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
1DK
楼层
3階
总户数
68户
建筑总面积
23.41m²
权利与费用
登记面积
23.41m²
土地权利
所有権
占用者
あり
管理费
10,300日元/月
法规与竞标信息
保证金
325万日元
最低买受价
1,298万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-07-07
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp