房产列表 > 00000015911
土地建物 埼玉県川越市中台元町二丁目 １０番地２
00000015911 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第29号
竞标中
上架中
16 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
此为埼玉县川越市的拍卖房产，包含土地（113.38平方米）和一栋两层木结构房屋（51.22平方米+39.11平方米）。建筑物有猫造成的损坏，包括抓痕和门的问题。部分土地属于洪水灾害风险区域。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
建物に猫による複数のひっかき傷や損傷がある。2階洋室ドア下部に猫が出入りするための穴が開いており、ドアが床に擦れる状態である。建物の保守管理の状態が「劣る」と評価されている。
法律问题:
物件1の一部が家屋倒壊等氾濫想定区域（不老川）に該当する。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
770万日元
基准
土地
土地比89% 低估
面积
90.3m²
27.3坪
表面收益率
14.1%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额8,671,680日元
基准额
770万
土地值
867万
土地比89%
低估
灾害信息
海拔16.2m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金90,330日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 770万 | 14.1% | — |
| 2026-05-19 | 770万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 川越市 |
| 纬度/経度 | 35.8900, 139.4815 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 19:08 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:19 |
埼玉県 的市场数据（47件）
本物件
14.1%
县平均
17.0%
-2.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成10年12月 (寿命消耗率 127%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
90.33m²
权利与费用
登记面积
113.38m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
154万日元
最低买受价
616万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-02
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
6.5%
37,960,000日元
埼玉県越谷市赤山町三丁目２２１番地１
土地建物
6.5%
50,430,000日元
埼玉県熊谷市桜木町一丁目 ３８番地２
土地建物
45.6%
2,330,000日元
埼玉県東松山市大字柏崎字前原 ４５４番地１４、４５４番地１９
土地建物
6.7%
19,740,000日元
埼玉県吉川市美南三丁目８番地１
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp